Comment aménager vos combles et gagner de la place ?
Votre vie a évolué, et vous avez plein de nouveaux projets en tête, mais le problème, c’est que vous manquez de place. Ce serait dommage de ne pas concrétiser vos rêves, n’est ce pas ? Vous avez peut-être déjà pensé à aménager vos combles ou à investir dans un nouveau bien avec ce type de configuration. Eh bien, vous avez tout à fait raison ! Cela est une excellente façon d'exploiter tout l'espace disponible dans votre maison, et d’ajouter de la valeur à votre bien immobilier.
C’est sûr que cela peut parfois représenter un vrai défi, avec ces contraintes liées à la hauteur sous plafond. Ce genre d’agencement peut sembler intimidant et vous donner l’impression de résoudre un vrai casse-tête.
Mais pas de panique, dans cet article, je vous partage des astuces simples et efficaces pour maximiser chaque mètre carré de vos combles.
Grâce à ces conseils, vous serez en mesure d'optimiser cet espace, en créant des pièces fonctionnelles et agréables à vivre.
Vous allez enfin disposer de l’espace dont vous avez tant besoin !
5 Points à vérifier avant de commencer
1. La pente de toit
Une pente de toit à 45° est idéal, mais à partir de 30-35° vos combles sont potentiellement aménageables, cela dépendera de la hauteur sous plafond existante et de l’espace au sol.2. La hauteur sous plafond
Une bonne hauteur sous plafond est un élément important pour votre confort, elle doit être supérieure à 1,80 m une fois les travaux terminés, pour que vos combles soient considérés comme une surface habitable. Même si aujourd’hui, vous tenez debout sans problème dans vos combles, prenez en compte l’épaisseur de l’isolant qui sera ajouté et le plancher fini.3. L’état du plancher
Votre plancher doit être prévu pour supporter 150kg/m² au minimum, dans certains cas, il sera peut-être nécessaire de le renforcer.
4. L’état de la charpente
La charpente est également un élément important à vérifier, et requiert un examen minutieux afin d’anticiper tous traitement curatif, de consolidation ou de remplacement d’un élément défectueux avant de commencer vos travaux de rénovations.
5. Démarches administratives
En fonction de la nature de votre projet, certaines démarches administratives doivent être effectuées. Renseignez-vous auprès de votre mairie. Il est essentiel de déposer une déclaration préalable de travaux lorsque vous apportez des modifications à l'aspect extérieur de votre habitation, telles que la création d'ouvertures ou la surélévation, également lorsque vous augmentez la surface de plancher dans la limite de 20 m².(Ou 40 m² au maximum pour les communes ayant un Plan Local d'Urbanisme (PLU)), au-delà, il est nécessaire de déposer une demande de permis de construire. De plus, si la surface habitable totale de votre logement avec les combles, dépasse 170 m², vous devez faire appel au service d’un architecte.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F17578
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986
Une fois que vous avez vérifié ces 5 conditions, vous êtes prêt à gagner des mètres carrés supplémentaires. Génial, n'est-ce pas ?
Vous êtes prêt à transformer votre grenier en un espace de vie confortable et ressourçant ?
Alors c’est parti !
Établir un cahier des charges
Maintenant, posez-vous quelques questions essentielles :
À quoi servira cet espace ?
Combien de pièces souhaitez-vous réaliser ?
Est-ce que ces pièces seront occupées en permanence ou de manière occasionnelle ?
Pour qui ?
Avez-vous besoin de chambres supplémentaires ? Combien ?
Un espace de travail-il nécessaire ?
Avez-vous besoin de prévoir une ou plusieurs pièces d'eau, comme une salle de bains ou des toilettes ?
Avez-vous besoin de rangement et pour quel usage ?
Choisir l’isolation
Afin d’éviter des températures glaciales en hiver, une chaleur étouffante en été et des factures énergétiques élevées. L'isolation est un élément essentiel pour la réussite de votre projet d'aménagement.
Afin d’éviter les pertes de chaleur par votre toiture, utilisez des isolants tels que la laine de verre ou la laine de roche, avec une épaisseur moyenne recommandée d'environ 30 cm. Veillez à respecter les résistances thermiques minimum requises, (notée R, qui caractérise le pouvoir isolant) telles que 7 m2. K/W pour les plafonds et 6 m2. K/W pour les rampants.
Sans oublier les murs et les pignons qui donnent sur l'extérieur avec une épaisseur d'isolant de 12 à 15 cm (Résistance thermique supérieure ou égale à 3,7 m2.K/W).
Pour une isolation optimale, vous pouvez également opter pour d'autres types d'isolants, tels que les isolants biosourcés, comme la ouate de cellulose, la laine de bois, ou encore la laine de chanvre ou de textile, qui ont des propriétés hydrothermiques et de déphasage très performantes, en respectant les épaisseurs recommandées qui peuvent être plus élevées, ce qui jouera sur la hauteur sous rampant, faite y bien attention !
Elle peut se faire soit par l’intérieur, soit par l’extérieur, si la hauteur sous plafond le permet, alors le choix d’une isolation par l’intérieur est plus judicieux, plus facile et moins coûteux. Si vous devez refaire votre couverture alors l’isolation par l’extérieur sera plus intéressant et vous offrira plus d’espace.
Isolation par l’intérieur
Isolation par l’extérieur (le Sarking)
Créer les ouvertures et prévoir un apport de lumière naturelle suffisant
Pour créer un espace confortable et agréable à vivre, il est essentiel de prévoir des ouvertures, pour bénéficier de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil tout au long de l'année. Avant de choisir vos fenêtres, demandez-vous combien vous devez en installer, où et de quelle taille ?
Pour déterminer la quantité et la taille des ouvertures de toit, vous devez calculer la surface totale de la surface éclairante.
Elle doit être supérieure ou égale à 1/6 de la surface habitable et non au sol (min 1.80 cm de Hauteur sous plafond).
Dans le choix des dimensions de vos fenêtres de toit, pensez également à l'harmonie et à l'alignement avec les baies vitrées de la façade. Pour plus d'esthétisme, essayez d'aligner vos fenêtres de toit sur celles de la façade.
Plutôt qu'un Velux de grande dimension, préférez deux Velux plus petits.
La répartition de la lumière entrante et l'aération de la pièce seront plus efficaces.
Vous avez plusieurs options techniques : des fenêtres de toit ou des lucarnes en PVC, bois ou aluminium, avec double ou triple vitrage, et la possibilité d'ajouter des stores occultants, des volets roulants ou même anti chaleur pour optimiser votre confort si vous le souhaitez.
L’accès à l’étage
1. Choisir l’emplacement de votre trémie
Son emplacement doit être cohérent avec la place disponible dans vos combles et la circulation.
L'endroit où se situe l'escalier ne doit pas couper des axes de circulation principaux. (entrée/salon, cuisine/salle, devant une fenêtre…)
2. Les modèles d’escaliers
Il existe plusieurs types d'escaliers adaptés à l'aménagement des combles.
Les escaliers droits sont simples et compacts, idéaux lorsque l'espace est limité.
Les escaliers en colimaçon sont une option compacte et esthétique, mais ils peuvent être moins pratiques pour le transport de gros objets.
Les escaliers quart tournant ou en L offrent un bon compromis entre espace et praticité.
Définir l’espace de circulation
Un espace de circulation bien pensé vous permettra de vous déplacer en toute sécurité dans vos combles, sans risquer de vous cogner la tête.
Il permettra d'accéder plus facilement et confortablement aux différentes zones aménagées.
Une fois défini, il sera beaucoup plus simple de savoir comment aménager vos espaces et optimiser vos mètres carrés.
Quoi mettre dans l’espace de circulation et quoi mettre dans la zone < 1.80m.
Je vous détaille ça pour chaque pièce juste après.
Définir l’emplacement des portes
Placer les portes dans les combles nécessite une réflexion stratégique pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. Voici quelques conseils sur où et comment positionner les portes dans les combles :
- Placez les dans la zone de circutaion, avec un minimum de 2.15 m de hauteur sous plafond.
- Quelles soient battantes ou coulissante, verifiez qu'il y a suffisamment d'espace vertical pour qu'elles puissent s'ouvrir et se fermer confortablement sans heurter le plafond.
Comment aménager votre salle de bain ?
Aménager une salle de bain dans les combles demande une planification précise afin d'optimiser l'espace tout en prenant en considération les contraintes architecturales et les exigences d'évacuation.
Pour placer une douche, vous devez avoir une hauteur sous plafond >2 m, en prenant en compte l'épaisseur du bac de douche, et les tuyaux d'évacuation.
En plus d’être confortable, vous pourrez y installer une porte et une colonne de douche standard, et faire des économies. Eh oui, une colonne et un parois de douche standard mesurent 2 m, si son emplacement est bien choisi pas besoin de faire du sur-mesure.
Dans la partie basse <1.80 m, vous pouvez placer la baignoire et le lavabo, à condition de tenir debout devant et d’avoir suffisamment de hauteur au-dessus du lavabo pour placer un miroir.
Définir l’emplacement des toilettes.
Comment aménager la chambre ?
Pour aménager votre chambre sous les toits, vous avez deux solutions :
1. Mettre la tête de lit dans la partie la plus basse en moyenne ht 120 cm, vous pourrez tenir assis pour lire un bon livre et vous lever ou faire votre lit sans vous contorsionner, cette hauteur dépendra de la hauteur de votre lit : sommier + matelas compris.
2. Mettre la tête de lit dans l’espace de circulation, mais attention d’avoir assez de hauteur des deux coté du lit pour se lever si vous êtes en couple, sinon au moins un des cotés.
Comment placer votre bureau ?
Qu’il soit dans une chambre ou dans une pièce à part, la place du bureau mérite réflexion, si vous voulez gagner de la place et optimiser votre confort.
Placez le prêt d’une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle.
Vous pouvez utiliser l’espace sous pente < 1.80 m pour gagner de la place, assurez-vous que votre chaise soit dans la zone de circulation et d’avoir la hauteur suffisante au-dessus du bureau pour y placer votre écran et une lampe.
Comment aménager une cuisine sous combles ?
Cela peut être un défi pour en faire un espace fonctionnel et confortable, mais avec une utilisation intelligente des pentes, on gagne de la place.
Optez pour une disposition de cuisine qui facilite la circulation, garder les espaces sous pente pour les rangements, le plan de travail et l’espace de circulation pour vos déplacements et l’espace repas. Vous devez tenir debout devant votre plan de travail et calculer la hauteur nécessaire au-dessus pour y poser de l’électroménager, un robinet ou une hotte.
Comment aménager un salon ?
Aménager un salon sous les toits peut créer un espace hyper chaleureux et charmant !
Optimisez l'espace en prenant en compte les pentes du toit et les angles pour maximiser l'utilisation de l'espace. Utilisez la zone sous-pente pour créer des espaces de rangement, des étagères ou des coins confortables.
Si votre espace est réduit, vous pouvez aussi placer vos assises et votre canapé sous les rampants, comptez une hauteur minimum de 1.20 m derrière le canapé de façon à être confortablement assis sans vous cogner la tête.
Profitez au maximum de la lumière naturelle en plaçant des sièges près des fenêtres.
Vous avez maintenant toutes les clés en main pour réussir l'aménagement de vos combles, il est essentiel de prendre en considération la hauteur sous pente dans toutes vos décisions.
Avant de procéder à la transformation de vos combles, assurez-vous qu’ils soient bien aménageables en examinant attentivement le plancher, les options d'isolation, l'apport de lumière naturelle, et si la mairie vous y autorise.
Une fois, la possibilité d’aménagement validé, accordez toute votre attention à la distribution des pièces. Les zones de circulation, les portes, l'emplacement de l'escalier et la douche devraient être situés dans les parties les plus hautes de l'espace.
Lorsque vient le moment d'aménager vos pièces, faites preuve d'ingéniosité pour trouver les meilleurs emplacements, permettant ainsi une circulation fluide et le plus naturel possible sans avoir besoins de vous baisser ou de vous contorsionner.
C’est à vous de jouer ?
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